幾年不交暖氣費,要收滯納關鍵字排名金嗎?小區里的供熱管道壞了需要維修,誰來掏錢……隨著供暖季的臨近,本報收集幾日來市民關註的供暖話題,一一解答。
  1
  集中供暖改造
  費用誰出?
  問:家住高陵縣怡陽小區的王女士反映,以前小區是自備鍋爐供暖,今年要改市政集中供暖,物業讓交管網建設費,每平方米42元,不知該不該交。答:今年9月,西安市政府制定了關於進一步推進治污減霾工作的安排意見,其中一項是“規範燃煤鍋爐拆改後集中供熱管網建設收費標準”:即集中供熱企業要努力降低管網建設等成本,對凡因治污減霾而需要集中供熱的單位收取費用,城六區及開發區(航空基地除外)不得高於80元/平方米,其它地區不得高於60元/平方米。抗癌食物由此造成供熱企業發生的虧損由有關部門審核確認後,市政府將予以補貼。
  2
  熱力房屋貸款公司和物業
  熱費怎麼算?
  問:劉先生家住紡織城現代花城小區,今年物業將流量計費改為按面積計固態硬碟費,想知道熱力公司與物業是按面積還是流量結算?
  答:最近幾天,從本租辦公室報供暖熱線的情況來看,反映上述情況的不在少數。一家熱力公司負責人表示,目前兩種方式都有,老小區不具備分戶計量條件是按照面積收取的。
  西安市供熱監督管理中心工作人員表示,今年有很多小區將按流量計費變成了按面積計費,有四方面原因:
  第一,小區入住率低,在50%以下,分戶計量公攤損耗大;
  第二,計量表質量有問題,造成無法計量;
  第三,每個計量表都有使用周期,好的表需要兩年校驗一次,次一些的表需要每年校驗一次,校驗表的錢誰來出,又成了問題。
  第四,物業向業主按面積收,和熱力公司按流量算,這樣物業就會有利潤空間,也是很多物業公司不願推行分戶計量的原因。
  3
  暖氣費
  一次性交清?
  問:家住長樂中路一小區的王女士說,過去幾年他們的暖氣費都是分次交,今年物業要求一次性交清,合理嗎?
  答:通常情況下,熱力公司會向小區物業一次性收取一個採暖季共4個月的費用,因為供熱企業冬季供熱量大,爐子全部要開,而屯煤需要大量資金。對於預交暖氣費該全交還是按比例交,物價部門有關負責人說,沒有具體規定,主要看供熱企業和物業簽訂的供暖協議是如何約定的。
  4
  幾年沒交暖氣費
  交滯納金嗎?
  問:吳女士在西安城南一小區買了房,從2009年起,就沒交過取暖費,今年想用暖氣了,去物業交費被告知,除了收取前幾年的暖氣費外,還要收取萬分之五的滯納金。這合理嗎?
  答:西安市物價局相關人士表示,滯納金不屬於價格範疇,應該遵循業主和物業之間的合同約定。
  5
  公共供暖管道壞了
  誰掏錢修?
  問:楊先生反映,南院門一小區內的公共供暖管道壞了,維修費應該誰出?
  答:西安市物價局相關人士表示,要看故障的供暖管道在小區的紅線外還是紅線內,若在小區紅線內,維修費肯定是業主來承擔;若在紅線外,維修費用就應該由熱力企業來承擔。
  6
  城市低保戶
  暖氣費咋收?
  問:李先生想知道,城市低保的取暖費有無優惠?
  答:根據西安市物價局《關於調整城區集中供熱價格的復函》文件,凡屬我市西安市城區集中供熱居民用熱戶中的城市低保戶,優惠熱價為22元/吉焦或建築面積每月每平方米4元。
  享受這種優惠,低保戶需要攜帶《西安市居民最低生活保障金領取證》、戶口本及所在區民政局出具正在享受低保優惠證明,向所在小區供熱單位(包括物業公司、單位後勤管理機構等)提出申請,經小區供熱單位核實,並由其負責統一向相關供熱企業辦理熱價優惠手續。在同一區域內有多套住房的城市低保戶,只能按一套房屋面積享受低保熱價優惠政策。
  本報記者段曉寧
  知道一下
  什麼是“二部制收費”
  實行分戶計量的小區,暖氣費實行兩部制熱價。居民可根據需要採暖,家中無人或天氣不冷時,可關停或關小供熱閥門。
  一般來說,熱力銷售價格由供熱成本、稅金、利潤構成。兩部制熱價是針對熱力銷售價格而言的,是熱力銷售價格採取基本熱價和計量熱價相結合的一種價格制定模式,其中供熱成本由供熱固定成本和變動成本組成。基本熱價反映熱力商品的固定成本,計量熱價反映熱力商品變動成本,因此,兩部制熱價定價模式下的城市熱力銷售價格等於基本熱價加計量熱價。
  供暖遇煩心事打88880000
  供暖費要提前多久繳納?繳了費暖氣不熱怎麼辦?你家供暖時遇到什麼難題?又到供暖時節,本報開通熱線029-88880000,為你解答供暖中遇到的問題。  (原標題:自備鍋爐改集中供暖管網建設費誰出)
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